Bạn đang xem bài viết Top 5 Căn Hộ Chung Cư Quận 2 Giá Rẻ Dưới 1 Tỷ được cập nhật mới nhất tháng 9 năm 2023 trên website Wyfi.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
1.
Chung cư CitiSoho – Cát Lái
Thuộc khu đô thị Cát Lái năng động và có tốc độ phát triển nhanh tại Quận 2. CitiSoho xứng đáng là chung cư quận 2 giá rẻ được nhiều hộ gia đình tin chọn nhất. Căn hộ Citi Soho tọa lạc tại trung tâm Đô Thị Cát Lái quận 2, cửa ngỏ của Thành phố Sài Gòn, sở hữu các tuyến đường giao thông lớn đồng bộ như Mai chi Thọ, Xa lộ Hà Nội, Đồng Văn Cống, Vành Đai Trong….thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm khách của thành phố.
Chung cư CitiSoho – Cát Lái
Các căn hộ tại Citisoho Quận 2 có diện tích từ 56 – 60 m2 được bố trí từ 2 – 3 phòng ngủ với đầy đủ tiện ích liền kề đa dạng và phong phú. Tại Citisoho có đầy đủ tiện ích cao cấp như: hồ bơi thiết kế theo phong cách resort, tầng hầm để xe rộng 1,1ha có lối ra vào riêng cho từng block nhà, khối trung tâm thương mại cao cấp nằm độc lập tích hợp đầy đủ tiện ích như rạp chiếu phim, siêu thị, shophouse…
Căn hộ Citi Soho quận 2 chính là lựa chọn lý tưởng của những người trẻ đang tìm kiếm một nơi an cư bình yên giữa thiên nhiên.
Giá 990 triệu đồng/căn.
Thông tin dự án:
Tên gọi chính thức:
Citisoho
Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Kiến Á
Tổng diện tích 1,5 ha
Vị trí: Nằm trong khu đô thị mới Cát Lái, 152 ha
Quy mô: 2 Block nhà, 20 tầng, khoảng 1000 căn hộ
Mật độ xây dưng 40%
Diện tích căn hộ dự kiến: 50-85 m2, căn từ 2-4 phòng ngủ
Loại hình căn hộ: Căn hộ ở, Shop house, Officetel
Nguyên Tắc Phong Thủy Trong Chọn Mua Căn Hộ Chung Cư
Trong thời buổi “đất chật người đông” như hiện nay, chung cư được xem là giải pháp nhà ở hữu hiệu nhất, đặc biệt là đối với người trẻ. Thế nhưng, để chọn được một căn hộ vừa phù hợp với khả năng tài chính vừa đạt những tiêu chí lý tưởng là một điều không dễ. Trong đó, yếu tố phong thủy cần được quan tâm thích đáng.
Tầm nhìn tốtNên mua chung cư có khu đất trống phía trước mặt làm minh đường.
Chung cư như một ngôi nhà lớn có nhiều tầng, nhiều phòng nên cần có được các thuận lợi về phong thủy như hướng tốt, tránh nắng gắt, đón gió mát, có khoảng lùi tương xứng với đường giao thông để giảm xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian căn hộ.
Minh đường rộng rãiTrong phong thủy nhà ở, minh đường là yếu tố rất quan trọng. Một khu đất không có minh đường dù có nhiều đặc điểm đẹp thì cũng không tốt về mặt phong thủy. Minh đường đối với các tòa chung cư được tính là những khu vực trống ở trước mặt.
Cụ thể, đó là các khu vực công viên, cây xanh, lý tưởng nhất là hồ nước làm chỗ vui chơi, thư giãn cho cư dân, là khoảng lùi, tạo tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận. Tiêu chí này rất quan trọng khi lựa chọn chung cư làm nơi sinh sống lâu dài.
Hướng mặt quay về Nam, Đông NamCăn hộ chung cư theo hướng Nam hoặc Đông Nam là tốt nhất.
Căn hộ chung cư theo hướng Nam hoặc Đông Nam là tốt nhất.
Phong thủy học cho rằng, hướng của một tòa chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư chứ không phải hướng cửa các căn hộ. Một chung cư đẹp thường có mặt dài quay về hướng Nam hoặc Đông Nam bởi sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định. Trong khi đó, các cạnh ngắn quay về hướng xấu sẽ giúp cho các căn hộ bên trong giảm thiểu được ảnh hưởng của nắng gió Tây nóng bức.
Tránh ban công cửa sổ quay về hướng TâyThực tế cho thấy, những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng Tây, Đông sẽ có hàng loạt ban công và cửa sổ căn hộ bị nắng chiếu gay gắt, bất lợi cho người ở. Do đó, điều lưu ý đầu tiên khi chọn mua căn hộ chung cư là hướng ban công và cửa sổ có bị nắng chiếu hay không và giải pháp che nắng như thế nào?
Trong trường hợp các dãy chung cư nằm kề nhau, bạn cần chú ý đến độ lệch của các khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn. Theo phong thủy, căn hộ tốt là căn hộ có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, những điều kiện môi sinh hợp với gia chủ. Tại các chung cư cũ thường dùng kiểu hành lang giữa kéo dài thường nên bị tối và gió lùa. Lưu ý là, cửa sổ của các căn hộ không nên nhìn vào cửa sổ căn hộ khác mà nên chọn cửa sổ nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.
Tránh mua căn hộ có phòng ngủ bị nắng chiếuPhòng ngủ có cửa sổ trổ về hướng nắng sẽ rất bất lợi cho gia chủ. Trong trường hợp này, bạn nên sử dụng hệ cửa chớp nghiêng hoặc màn sáo để cản quang thay vì lắp kính màu đậm, bít bùng, tạo nên hiệu ứng tích nhiệt.
Không nên mua căn hộ chung cư có phòng ngủ bị nắng chiếu gay gắt.
Với các căn hộ ở trên cao, nhiều mặt thoáng nắng chói và gió mạnh, gia chủ nên dùng rèm, bình phong, nan chớp cho cửa sổ. Ngoài ra, những khung cửa không có cánh hoặc sắp xếp đồ vật tạo nên các lối dẫn khí cũng là một giải pháp tốt trong điều kiện căn hộ diện tích nhỏ.
Kỵ từ hành lang nhìn thẳng vào căn hộTrên thực tế, có rất ít chung cư bố trí Huyền quan, do đó từ bên ngoài hành lang vào tòa nhà, thẳng với cửa vào căn hộ, có thể nhìn thấy toàn bộ gian phòng khách, đôi khi cả phòng ngủ và bếp. Phong thủy học cho rằng điều này tối kỵ bởi nó dễ gây nên sự hao tán về tài lộc và bất an cho gia chủ.
Tránh góc nhọn các công trình chĩa vào căn hộSẽ không tốt về mặt phong thủy nếu căn hộ có cửa sổ hoặc ban công bị góc nhọn của một công trình nào đó xung quanh chĩa thẳng vào. Bởi lẽ, những góc nhọn đó sẽ tạo ra xung sát gây tác hại lên sức khỏe cũng như tài vận của gia chủ sống trong căn hộ.
Thiết kế, bài trí bên trong căn hộViệc bài trí, sắp xếp các không gian bên trong căn hộ chung cư cũng phải tuân theonhững nguyên tắc phong thủy nhất định.
Thông thường, các căn hộ chung cư bị hạn chế về mặt diện tích nên các phòng ngủ bị chia nhỏ, bố trí cửa vào phòng rất gần nhau hoặc đối diện nhau. Mặt khác, nhà vệ sinh thường được thiết kế khép kín trong phòng ngủ và cửa nhà vệ sinh thường đối diện ngay với giường ngủ.
Tuy nhiên, theo thuật phong thủy, các cửa xung chiếu hoặc liền kề gây nên sự hỗn loạn về khí, tạo nên sự bất an hoặc những thị phi rắc rối. Giường ngủ chiếu thẳng cửa nhà vệ sinh gây nên những tổn hại về sức khỏe. Khu vệ sinh là nơi thủy khí, uế khí tích tụ lại, ảnh hưởng không tốt cho sức khỏe, nhất là những người mệnh Hỏa sẽ chịu ảnh hưởng mạnh nhất.
Đăng bởi: Nguyệt Nguyễn Thị ánh
Từ khoá: Nguyên tắc phong thủy trong chọn mua căn hộ chung cư
Hóa Giải Các Vấn Đề Phong Thủy Thường Gặp Với Căn Hộ Chung Cư
Phòng vệ sinh nằm gần cửa chính
Theo xu hướng thiết kế nhà chung cư hiện nay, phòng vệ sinh thường được đặt ở gần cửa chính (khí khẩu) của căn hộ nhằm tiết kiệm diện tích. Chính vì thế, khi mở cửa căn hộ là thấy ngay cửa nhà vệ sinh. Xét theo phong thủy, việc bố trí nhà vệ sinh ở gần cửa chính sẽ ảnh hưởng đến vận khí của ngôi nhà và sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
Nhiều căn hộ chung cư hiện nay thường có cửa phòng vệ sinh gần ngay cửa chính.
Ngoài ra, cửa chính được coi là nơi đón sinh khí, tài lộc vào nhà. Khi cửa nhà vệ sinh gần cửa chính, luồng sinh khí đi vào sẽ hòa lẫn cùng uế khí từ khu vực vệ sinh gây ảnh hưởng đến gia đạo và sức khỏe.
Cách hóa giải: Với trường hợp này, gia chủ nên lắp đặt thêm quạt hút mùi, thông gió và đóng cửa nhà vệ sinh mỗi khi không sử dụng. Tốt nhất nên lắp đặt cửa thủy lực tự động đóng để không bị quên.
Cửa chính thẳng với logiaNhiều căn hộ hiện đại có cửa chính và logia phòng khách thẳng nhau. Theo phong thủy, luồng khí nên gấp khúc, uốn quanh trước khi đi ra ngoài. Điều này có nghĩa là cửa chính và logia cần bố trí lệch nhau. Khi đó, luồng khí tốt sẽ luân chuyển khắp các ngõ ngách trong nhà và giúp nuôi dưỡng tinh thần, tăng tài vận.
Khi cửa chính và logia thẳng nhau, luồng khí vận động theo đường thẳng nên sẽ đi hết ra ngoài, làm tan sinh khí. Với cách thiết kế như vậy, ngôi nhà sẽ mát hơn khi mở đồng thời cửa chính và logia. Tuy nhiên, sức khỏe của những người sống trong nhà sẽ bị ảnh hưởng nếu xét về lâu dài.
Cách hóa giải: Nếu căn hộ có diện tích rộng rãi, gia chủ có thể đặt tủ trang trí hoặc bình phong để che chắn. Với trường hợp nhà nhỏ, nên đặt chậu cây lớn hay bàn ghế để ngăn dòng khí đi thẳng.
Bếp và chậu rửa quá gần nhauVì diện tích hạn chế nên nhiều chung cư hiện nay được thiết kế nhằm tối đa hóa diện tích mà bỏ qua yếu tố phong thủy, đặc biệt trong khu vực nấu ăn, bếp và chậu rửa thường được bố trí quá gần nhau.
Nên bố trí bêp và chậu rửa cách nhau ít nhất 60cm.
Xét theo Ngũ hành, miệng bếp thuộc hành Hỏa còn bồn rửa mang tính Thủy. Bếp và bồn rửa đặt gần nhau tạo nên thế “Thủy Hỏa tương xung” sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
Cách khắc phục: Hãy bố trí bếp và chậu rửa cách nhau ít nhất 60cm để tránh sự xung đột Thủy Hỏa.
Hành lang thẳng cửa căn hộCửa căn hộ có hành lang đâm thẳng vào sẽ ảnh hưởng đến sự riêng tư bởi những người đi ngoài hành lang sẽ thấy được mọi hoạt động diễn ra trong nhà. Bản thân người trong nhà cũng không cảm thấy thoải mái khi mở cửa nhìn ra hành lang.
Bên cạnh đó, xét theo phong thủy, dòng năng lượng đi vào nhà cần êm ả, tránh bị xung đối, đột ngột. Những căn hộ có hành lang thẳng cửa sẽ khiến chủ nhà chịu nhiều áp lực, dễ xảy ra thị phi.
Cần chế sát cho những căn hộ có hành lang đâm thẳng vào.
Cách hóa giải: Cách tốt nhất là nên thiết kế vách, rèm chắn bên trong nhà nhằm hạn chế luồng khí xộc thẳng vào nhà. Hoặc gia chủ có thể treo quả cầu thủy tinh ở trước cửa nhà. Nếu hành lang hẹp và dài thì nên treo gương cầu lồi trên cửa nhằm hóa giải.
Đăng bởi: Việt Trần
Từ khoá: Hóa giải các vấn đề phong thủy thường gặp với căn hộ chung cư
10 Bí Quyết Đầu Tư Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Ở Đà Nẵng
Để việc đầu tư kinh doanh cho thuê căn hộ chung cư tại Đà Nẵng có thể sinh lời thì đòi hỏi các nhà đầu tư cần phải có được bí quyết riêng cho mình. Từ việc chọn đúng vị trí, khảo sát thị trường bài bản, cho đến hiểu rõ được hành vi của khách hàng,… Đó chính là những bước chuẩn bị vô cùng quan trọng giúp cho các nhà đầu tư có thể thu được lợi nhuận cao.
Đầu tư cho thuê căn hộ Đà Nẵng#1 Chọn đúng vị trí và khu vực đầu tưKhông phải khu vực nào cũng thích hợp để đầu tư cho thuê căn hộ chung cư Đà Nẵng. Các địa bàn như quận Hải Châu, quận Sơn Trà, quận Cẩm Lệ chính là nơi thu hút được nhiều nhà đầu tư. Mỗi địa bàn sẽ có một đặc điểm riêng biệt cho nên bạn nhất định phải khảo sát thật kỹ càng khu vực đó trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Nhà đầu tư cũng nên bỏ ra một khoản chi phí đến lắng nghe được sự tư vấn từ các đơn vị chuyên nghiệp đến từ mô hình này. Hoặc bạn cũng có thể tự mình đi thực địa, trải nghiệm từng vị trí để cho thuê căn hộ chung cư tại Đà Nẵng.
Đầu tư cho thuê căn hộ Đà Nẵng#2 Nghiên cứu thị trường cho thuê căn hộNhà đầu tư khi cho thuê căn hộ chung cư Đà Nẵng cần phải khảo sát thật kỹ thị trường. Có thể tự mình đích thân thực hiện hoặc thuê đơn vị chuyên môn để so sánh, đối chiếu tình hình thực tế nhằm hạn chế tối đa những sai số.
Một số những thông tin bạn cần biết chính là khách hàng thuộc phân khúc nào, sống tập trung tại đâu cho đến triển vọng của nguồn cung cũ hay mới, thu nhập bao nhiêu hay mức chi trả ra sao. Và đặc biệt là có bao nhiêu đối thủ đang đầu tư kinh cho thuê căn hộ chung cư tại Đà Nẵng,…
Đầu tư cho thuê căn hộ Đà Nẵng#3 Bài toán tài chính hợp lý khi cho thuê căn hộThường sẽ có 2 nhóm nhà đầu tư ưa chuộng rót tiền vào mô hình cho thuê căn hộ chung cư Đà Nẵng này. Một là những nhà đầu tư cá nhân có nguồn vốn nhàn rỗi và lớn. Hai là các đơn vị quản lý chuyên nghiệp, thuê các dự án để cho thuê lại. Dù là hình thức nào thì bạn cũng cần phải tính toán dòng tiền mình phải bỏ ra.
Bạn cần hết sức cân nhắc khi vay vốn ngân hàng, có thể lợi tức ổn định tuy nhiên lại không cao. Những nhà đầu tư có thể sập vào cạm bẫy lãi suất thả nổi nếu như mức vay vượt quá ngưỡng cảnh báo. Tiền thuê hàng năm thường ở mức từ 4 – 6% trên tổng số vốn đầu tư cộng với khoản gia tăng giá trị từ mức 6 – 8%. Đơn cử nếu như bạn chi khoảng 20 tỷ thì có thể thu về từ 800 triệu cho đến 1,2 tỷ đồng/ năm.
Đầu tư cho thuê căn hộ Đà Nẵng#4 Định vị khách hàng khi đầu tư cho thuê căn hộThông thường đối tượng cho thuê căn hộ chung cư Đà Nẵng chủ yếu sẽ là những chuyên gia nước ngoài có mức thu nhập tầm trung từ 2.000-3.000 USD/tháng. Nhóm các khách hàng này đòi hỏi những dịch vụ, tiện ích đi kèm theo những căn hộ phải hoàn thiện. Hơn nữa khả năng về ngoại ngữ của đội ngũ quản lý cũng là điều vô cùng quan trọng trong quá trình phục vụ khách hàng của mình.
Đầu tư cho thuê căn hộ Đà Nẵng#5 Thiết kế sản phẩm phù hợpKhi cho thuê căn hộ chung cư Đà Nẵng nếu định vị sản phẩm sai có thể sẽ dẫn đến việc thi công quá hoành tráng. Từ đó khiến lãng phí và không phù hợp được với thị trường chung. Và dĩ nhiên sẽ bị thua lỗ nặng.
Đầu tư cho thuê căn hộ Đà Nẵng#6 Chất lượng dịch vụ tốtĐối với việc cho thuê căn hộ chung cư thì những dịch vụ như giặt ủi, lau dọn, taxi, nấu ăn, ngôn ngữ, vé máy bay, hỗ trợ pháp lý,… Đều sẽ rất cần thiết để giữ chân được khách hàng. Đâu được xem như là điểm khác biệt để tạo ra sự cạnh tranh cho những căn hộ chung cư Đà Nẵng.
Bằng việc chú tâm vào việc nâng cấp chất lượng dịch vụ chắc chắn sẽ khiến cho khách hàng được hài lòng. Để mang đến những cơ hội gia tăng công suất cho thuê với hiệu ứng truyền miệng. Bên cạnh đó, chất lượng dịch vụ cũng phải được chú trọng phát triển không ngừng.
Đầu tư cho thuê căn hộ Đà Nẵng#7 Vận hành và quản lý chuyên nghiệpĐây dường như là một thách thức lớn nhất của nhiều nhà đầu tư cho thuê căn hộ chung cư Đà Nẵng. Đa phần nhiều nhà đầu tư đều sẽ không có quá nhiều kinh nghiệm, những kiến thức quản lý và vận hành cho thuê căn hộ chung cư Đà Nẵng dành cho khách nước ngoài không tốt sẽ dẫn đến thua lỗ nặng nề.
Vì thế, nếu như bạn không có chuyên môn sâu, những nhà đầu tư nên tìm đến các đơn vị tư vấn và quản lý khai thác uy tín và chuyên nghiệp. Lắng nghe toàn bộ kinh nghiệm của họ sẽ đảm bảo được những khoản đầu tư cho thuê căn hộ chung cư để sinh lợi đúng hoặc vượt qua kỳ vọng.
Đầu tư cho thuê căn hộ Đà Nẵng#8 An ninh trật tự bảo đảm với căn hộ cho thuêTất cả những khách thuê đều luôn mong muốn sinh sống tại một nơi an toàn. Vì thế, việc tiến hành đăng ký tạm trú tạm vắng cho họ là điều thực sự cần thiết. Bên cạnh đó, cũng cần phải có đội ngũ giám sát và hướng dẫn. Cộng thêm nữa là theo dõi chặt chẽ để cho khách thuê có thể tuân thủ những quy định về trật tự, an ninh. Nếu làm không tốt thì khâu này sẽ gây ra nhiều phiền hà cho chủ đầu tư.
Đầu tư cho thuê căn hộ Đà Nẵng#9 Đừng bỏ qua bước quảng bá tiếp thị sản phẩmMặc dù là đầu tư cho thuê căn hộ chung cư Đà Nẵng nhưng vẫn không thể thiếu được công đoạn marketing. Chủ đầu tư nên chú tâm đến quảng bá bằng nhiều hình thức để có thể tiếp cận đến khách hàng tốt nhất và gia tăng tỷ lệ lấp đầy.
Đầu tư cho thuê căn hộ Đà Nẵng#10 Chuẩn bị pháp lý đầy đủMỹ Vân (Tổng Hợp)
Đăng bởi: Quỳnh Như
Từ khoá: 10 bí quyết đầu tư cho thuê căn hộ chung cư ở Đà Nẵng
4 Sai Lầm Khiến Việc Bán Căn Hộ Chung Cư Của Bạn Gặp Khó Khăn
Sai lầm khi bán căn hộ chung cư: Bạn để mọi thứ quá bừa bộn
Không giống như nhà phố, diện tích không gian sống khá rộng rãi, với nhiều tầng. Không gian của căn hộ chung cư chỉ gói gọn trong vài chục mét vuông bao gồm cả phòng ngủ lẫn toilet. Đó là chưa nói đến, các khu vực còn lại như phòng khách, nhà bếp, khu vực ăn uống hầu như chỉ nằm trong một không gian chung. Chính vì thế việc bài trí, sắp xếp nội thất trong căn hộ chung cư đặc biệt quan trọng.
Nhiều người khi bán căn hộ chung cư thường có sai lầm cho rằng khách đến xem căn hộ, họ chỉ quan tâm đến diện tích căn hộ là bao nhiêu, chất lượng còn tốt không, chứ không để tâm đến nội thất vì dù sao họ cũng sẽ tự sắp xếp lại.
Nhưng thực tế, đây là một sai lầm rất lớn. Bạn nên biết rằng, mục đích khách hàng muốn đi xem nhà vì họ cần có cơ sở để hình dung môi trường sống sau này của mình là như thế nào. Và tất nhiên, nếu người bán để căn hộ quá bừa bộn sẽ tác động xấu đến suy nghĩ của khách hàng. Họ sẽ không muốn sau khi bỏ tiền mua căn hộ, lại phải bỏ thêm thời gian, công sức để dọn dẹp, sắp xếp lại mọi thứ từ đầu.
Giữ căn hộ luôn ngăn nắp, gọn gàng là cách để bán nó được giá nhất
Một số cách để bạn có thể khiến căn hộ gọn gàng, ngăn nắp hơn:
Bỏ bớt bàn ghế, các món đồ nội thất dư thừa. Nếu bạn muốn giữ lại cho mình khi chuyển sang nhà mới thì hãy để riêng ra. Và nói với khách mua nhà về việc này.
Thu hồi ổ cắm, đường dây điện không cần thiết. Trong trường hợp bắt buộc phải kéo thêm ổ cắm, hãy đi đường dây điện dọc theo tường, đồ nội thất.
Dọn sạch quần áo trong tủ.
Sai lầm khi bán căn hộ chung cư: Hư hỏng chưa được sửa chữa, hoặc đang sửa chữa nửa chừngMột sai lầm khác mà người bán căn hộ chung cư thường hay mắc phải đó chính là không sửa chữa những hư hỏng trong căn hộ. Mà lý do chủ yếu bởi vì lười, muốn tiết kiêm chi phí với suy nghĩ rằng dù sau căn hộ này cũng bán.
Nhưng nếu ở vị trí người mua căn hộ, liệu bạn có thích khi vừa tốn tiền mua nhà, vừa phải tốn thêm chi phí sửa chữa tân trang. Thay vì vậy, chọn một căn hộ khác cũng trong khoản giá đó nhưng có thể dọn vào ở ngay. Chắc chắn khách hàng sẽ chọn phương án thứ hai.
Chính vì vậy, để bán căn hộ chung cư được giá và dễ dàng hơn, bạn nên tiến hành sửa chữa các hư hỏng trong căn hộ. Ưu tiên các hư hỏng dễ quan sát bằng mắt thường. Còn nếu không muốn sửa chữa các hư hỏng, thì để bán được căn hộ chung cư, bạn chỉ còn cách giảm giá bán xuống để có thể cạnh tranh lại các căn hộ khác.
Nên tân trang, sữa chữa những hư hỏng nếu bạn không muốn căn hộ của mình mãi không bán được
Sai lầm khi bán căn hộ chung cư: Đưa ra giá bán trên trờiVới những người lần đầu bán căn hộ chung cư, hay bất kỳ bất động sản nào khác. Họ có xu hướng đưa ra mức giá bán khá cảm tính. Đa phần nó chỉ phụ thuộc vào suy nghĩ bản thân của người bán rằng “Tôi nghĩ mức giá bán này là phù hợp”.
Nhưng thực tế, giá bán căn hộ chung cư phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Đôi khi việc xác định giá còn khó khăn hơn nhà phố và đất nền. Đó là chưa kể mức độ cạnh tranh khi đầu tư vào căn hộ chung cư là khá cao. Để bán được căn hộ chung cư bạn sẽ phải cạnh tranh với hàng loạt dự án khác. Và còn cả các căn hộ chung cư đang được bán ngay trong dự án đó.
Với sự cạnh tranh có phần khốc liệt như vậy, thì bạn nghĩ xem làm sao mà khách hàng có thể chấp nhận mua căn hộ của bạn với mức giá bán trên trời?
Sai lầm khi bán căn hộ chung cư: Có mặt khi khách xem nhàNghe có vẻ hơi khó tin nhưng thực tế việc này lại ảnh hưởng khá lớn đến tâm trạng, suy nghĩ của khách mua căn hộ. Nếu là bạn, liệu bạn có thích sự hiện diện của một người lạ mặt trong căn hộ của mình. Và họ đi xem xét, dòm ngó mọi ngóc ngách ngay cả trong phòng ngủ lẫn nhà vệ sinh?.
Thì với khách xem nhà cũng vậy, họ sẽ cảm thấy rất mất tự nhiên nếu xem căn hộ mà có sự hiện diện của chủ nhà. Nó rất dễ làm cho khách hàng cảm thấy nếu muốn đi xem gì đều phải có sự đồng ý của bạn.
Thay vì vậy, để cả hai đều được thoải mái, bạn nên ủy thác quyền dẫn khách đi xem nhà cho môi giới mà bạn có thể tin tưởng được. Với kinh nghiệm và khả năng của mình, môi giới có thể tư vấn, thuyết phục khách hàng mua căn hộ ngay trong lúc xem nhà.
Hoàng Triều
Đăng bởi: Lương Tiền Đinh
Từ khoá: 4 sai lầm khiến việc BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ của bạn gặp khó khăn
8 Chung Cư Có Không Gian Sống Lý Tưởng Nhất Quận 2, Tp.hcm
Dự án căn hộ Palm Garden
Dự án căn hộ Palm Garden nằm trên đường song hành với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, quận 2, TP. HCM. Palm Garden kết nối giao thông thuận tiện với các tuyến đường đại lộ lớn như Đại Lộ Đông Tây, Xa Lộ Hà Nội, Nguyễn Văn Linh,… Cùng với đó là sự thuận tiện cho sự di chuyển tới các khu trung tâm hay các tỉnh miền Đông, Tây Nam Bộ,…
Palm Garden là một phần trong khuôn viên của dự án Palm City được bao quanh bởi kênh Rạch Chiếc nên được thừa hưởng mọi tiện ích của khu vực này. Nhà đâu ftuw sử dụng đến 61% diện tích xây dựng cho hệ thống tiện ích và không gian xanh: công viên trung tâm Palm Garden, khu tiệc nướng Teppanyaki, dòng suối cảnh quan, trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe sang trọng và đẳng cấp, hồ bơi rộng lớn và mang đẳng cấp quốc tế, khu vực thể thao,…
Thông tin dự án:
Tên dự án: Palm Garden
Chủ đầu tư: Keppel Land
Vị trí: nằm trong khuôn viên dự án Palm City của khu dân cư cao cấp Nam Rạch Chiếc, nằm song hành với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, phường An Phú, Quận 2, TPHCM.
Tổng diện tích xây dựng: 19.000 m2
Tổng số căn hộ: 1000 căn
Mật độ xây dựng: 39%
Pháp lý: Sổ Hồng
Thời hạn sở hữu: Vĩnh viễn
Thông tin liên hệ:
Hotline: 0916 112 339
Dự án D’Edge Thảo ĐiềnDự án căn hộ Palm Garden
D’ Edge là dự án chung cư được quy hoạch và xây dựng ngay mặt tiền Nguyễn Văn Hưởng, P.Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM. D’ Edge dễ dàng liên kết với các điểm hạ tầng khu vực: tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất,… D’ Edge sở hữu hệ thống giao thông hiện đại và đầy đủ: cầu Sài Gòn, đại Lộ Mai Chí Thọ,…
Dự án D’Edge Thảo Điền sở hữu hơn 70 tiện ích nội khu đẳng cấp: Vườn treo trên không, hồ bơi tràn bờ trên không, trung tâm thương mại cao cấp, Phòng gym đẳng cấp, phòng sauna hiện đại, Khu vui chơi cho trẻ em, Khu BBQ cho mọi người, hệ thống an ninh nghiêm ngặt 24/7,… D’Edge sử dụng 60% diện tích dự án để xây dựng không gian xanh bởi đây là dự án lấy cảm hứng từ một cuộc sống khỏe mạnh cả thể chất và tinh thần.
Tên dự án: Căn hộ D’Edge
Chủ đầu tư: Tập Đoàn Capitaland Việt Nam
Đơn vị quản lý chuyên nghiệp : Ascott
Vị trí dự án: Nguyễn Văn Hưởng, P.Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM
Loại hình căn hộ: Căn hộ hạng sang
Quy Mô dự án: + Diện tích: 8000m2 + Gồm 2 Block cao 25 tầng ( Mỗi Block có 3 sảnh thang máy)
Tổng số căn hộ: 273 căn: Tháp Aire: 145 Căn, Tháp Breeze : 128 căn
Tầng cao : 22 tầng + 1 tầng hầm + 3 tầng thấp nhất bãi đậu xe + Tầng 4,5: Trung tâm thương mại, căn hộ Officetel+ Tầng 6 trở lên: Căn hộ hạng sang
Diện tích : + 1 phòng ngủ : 60m2 + 2 phòng ngủ : 80m2 + 3 phòng ngủ : 130m2 + 4 phòng ngủ : 170m2
Mật độ xây dựng: 40%
Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam
Sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài
Thời gian bàn giao : Năm 2023
Hotline: 0907 238 880
Dự án D’Edge Thảo Điền
Dự án Estella HeightsDự án D’Edge Thảo Điền
Dự án Estella Heights nằm ở trung tâm quận 2 ngay xa lộ Hà Nội đây là vị trí vàng, vị trí đắc địa, và Dự án Estella Heights có vị trí có thể tận dụng hạ tầng giao thông với Xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm hay các tuyến đường giao thông khác để đến trung tâm thành phố, nhà ga Metro An Phú, các trường quốc tế AIS, ISHCMC, BIS, trung tâm mua sắm giải trí Parkson An Phú, Lotte Cinema, siêu thị Mega Market,…
Dự án Estella Heights xây dựng hệ thống tiện ích hiện đại vfa đầy đủ cho cư dân sinh sống tại căn hộ của dự án: hồ bơi 50 m vô cực, hồ bơi cho trẻ em, bể sục & hồ bơi và Trellis, khu vườn, khu vực tiếp khách và sân chơi nước, sân chơi trẻ em, BBQ, sân Tennis, đường chạy bộ 400m, sân gôn, sân bóng rổ, cầu lông, khu vực trả khách, tính năng nước và lối đi trong vườn, khu vực mở và sân vườn, phòng tập thể dục, phòng đa năng, phòng xông hơi khô, café, phòng chiếu phim,…
Tên dự án: căn hộ ESTELLA HEIGHTS (giai đoạn 2 của dự án The Estella)
Chủ đầu tư: Tập đoàn bất động sản Keppel Land (Singgapore)
Vị trí: đường 24, phường An Phú, quận 2 (phía trước khuôn viên đất của căn hộ The Estella An Phú)
Khuôn viên đất: 47.906 m2 (tổng cả 2 giai đoạn)
Quy mô xây dựng: gồm 4 block căn hộ cao từ 33-34 tầng với 872 căn hộ
Diện tích căn hộ Estella Heights: Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 59.5m2 giá bán dao động khoảng 3 – 3,3 tỷ tỷ/căn
2 phòng ngủ có diện tích: 89,4m2 – 102,1m2 – 104,5m2 giá bán 4,2 – 4,5 tỷ/căn
2 phòng ngủ kết hợp phòng làm việc có diện tích: 129,4m2 – 130,6m2 giá bán 4,9 – 5,3
3 phòng ngủ có diện tích: 130,2m2 – 150m2 giá từ 6,5 – 7,8 tỷ/căn
4 phòng ngủ có diện tích: 179,8m2 giá 8,5 – 8,8 tỷ/căn
Căn hộ Estella Penthouse có diện tích: 300m2 – 350 m2 giá từ 18 tỷ/căn
Thời gian bàn giao nhà: 12/2023
Giá bán căn hộ cao cấp Estella Heights từ 50 triệu/m2
Hotline: 028 3821 8000
Dự án Gateway Thảo Điền Dự án Empire CityDự án Estella Heights
Empire City Thủ Thiêm là dự án phức hợp cao cấp gây được sự chú ý của các nhà đầu tư, cư dân có nhu cầu về nhà ở,… Empire City Thủ Thiêm được thiết kế hiện đại với nội thất cao cấp và sẽ là nơi ở với những tiện ích phong phú, không gian sống xanh và đặc biệt đây là mái nhà có thể tách khỏi những khói bui nhộn nhịp của một thành phố phát triển kinh tế.
Empire City Thủ Thiêm nằm ngay tâm của bán đảo Thủ Thiêm, nó tận hưởng được gió trời của sông Sài Gòn, mang đến một sự trải nghiệm thân thiện với tự nhiên, dung hòa giữa cảnh quan tự nhiên với và sự hiện đại của cơ sở hạ tầng kinh tế. Empire City Thủ Thiêm hưởng trọn những tiện ích ngoại khu do vị trí địa lý mang lại từ giải trí, đi lại, môi trường làm việc,…
Empire City Thủ Thiêm là điểm liền kề với rất nhiều điểm giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến quận 1, Thảo Điền quận 2, chợ Bến Thành, cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Phú Mỹ Hưng quận 7,…
Empire City Thủ Thiêm mang lại những tiện ích nội khu: hồ bơi & sân hiên với ghế phơi nắng, sân vườn, khu vực tiếp khách, sân chơi trẻ em trong nhà & ngoài trời, khu nướng BBQ, góc tập thể dục ngoài trời, sân Tennis, đường chạy bộ, quảng trường trung tâm, phòng đa năng, phòng tập Gym, phòng giải trí đặc biệt, một khu ẩm thực phong phú, một khu mua sắm cao cấp dọc quảng trường trung tâm, thang máy riêng,…
Chủ đầu tư: Keppel Land (Singapore) – Gaw Capital (Hồng Kông) – Tiến Phước – Trần Thái
Vị trí: Đường Mai Chí Thọ, Phường Thủ Thiêm, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
Đến trung tâm thành phố: 1-3 phút
Quy mô dự án: 14.6 hecta
Số tầng: 7-34
Số căn hộ: 3,000 căn hộ. Ngoài ra có văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ, shophouses
Loại căn hộ:* 1 phòng ngủ: 50-65 m²* 2 phòng ngủ: 90-110 m²* 3 phòng ngủ: 120-150 m²* 4 phòng ngủ: 160-170 m²* Duplex: 160 m²* Penthouse: 300 m²
Giá bán trung bình dự kiến: USD 3,500 – 6,000/m²≈ 80 triệu – 140 triệu VNĐ/m²
Dự kiến ngày bàn giao: 2023
Thời hạn sở hữu: Sở hữu vĩnh viễn đối với người Việt NamSở hữu 50 năm đối với người nước ngoài
Hotline: 0938 888 938
Dự án One VerandahDự án Empire City
Dự án One Verandah là dự án được đầu tư bởi Mapletree Singapore đây là dự án khu căn hộ cao cấp tại khu trung tâm quận 2, gần với Sông Sài Gòn, mái ấm của cư dân ở tại One Verandah sẽ được sưởi ấm bằng ánh nắng tự nhiên, được gọi dậy bằng tia nắng ấm áp đầu ngày. One Verandah mang đến một môi trường sống trong lành, mát mẻ và vô cùng hiện đại với những tiện ích hạ tầng.
One Verandah xây dựng tiện ích nội khu hiện đại và rất đầy đủ: Hồ thư giãn, khu vực thư giãn, khu vọng cảnh, khu đọc sách ngoài trời, sảnh ngoài trời, khu tiệc nướng, khu ẩm thực ngoài trời, sảnh tiệc, khu vực tập thể dục ngoài trời, sân cỏ thư giãn, sảnh thư giãn ngoài trời, khu vui chơi cho bé, khu vui chơi cho bé trong nhà, khu thư giãn cạnh hồ bơi, phòng sinh hoạt cư dân, khu thư giãn dưới nước, hồ Jacuzzi, hồ bơi Olympic 50m, hồ bơi tràn, hồ tạo sóng, hồ bơi trẻ em, sảnh tập yoga & thiền, vườn thảo mộc, khu tiệc nướng, khu vực thư giãn ngoài trời, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, sân bóng đá mini, sân bóng rổ, sân quần vợt, phòng tập gym, đường chạy bộ, thư viện,…
Tên dự án: One VerandahChủ đầu tư: Tập đoàn Mapletree Singapore
Vị trí dự án: 4 mặt tiền đường: Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh, Tạ Hiền, 103, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP.HCM
Diện tích đất: 1,7 ha
Mật độ xây dựng: 40%
Số block: 5 tháp cao 22 tầng gồm: Lumina, Ciel, Jardin, Viento, Soleil.
Cao 22 tầng:Tầng 1 – 2: đậu xe
Tầng 3: Tiện ích
Tầng 4 – 22: căn hộ thương mại
Số lượng căn hộ: 799 căn
Các loại diện tích: 55 – 108 m2 (1PN – 3PN)
Tiêu chuẩn: phong cách hiện đại, tiêu chuẩn Singapore, mặt tiền sông Sài Gòn
Giá bán: 68 – 78 triệu/m2
Sở hữu: lâu dài
Hotline: 0888 838 386
Dự án One Verandah
Dự án Feliz En VistaDự án One Verandah
Feliz En Vista là dự án phức hợp được đầu tư với không gian xanh, trong lành cùng rất nhiều tiện ích hiện đại phục vụ cho nhu cầu sống của cư dân sở hữu căn hộ tại Feliz En Vista. Feliz En Vista chỉ sử dụng 23% diện tích xây dựng đồng nghĩa hơn 100 tiện ích và cây xanh được hình thành với 77% diện tích quy hoạch dành cho dự án này.
Feliz En Vista được thiết kế sang trọng, đẳng cấp và đặc biệt rất thu hút với những tiện ích mà dự án này mang lại: hồ bơi, suối nước nóng, hồ giải trí ngoài trời, phòng tập thể dục với các trang thiết bị hiện đại, rạp chiếu phim ngoài trời, phòng đọc sách, thư viện, phòng raraoke, quầy bar,…
Feliz En Vista được xây dựng ngay trung tâm hành chính quận 2, chúng tôi đây là điểm địa lý mang đến sự an toàn nhất định cho dân cư sinh sống tại khu này. Feliz En Vista là điểm kết nối giao thông thuận tiện với các quận: quận 1, quận 7, các khu vực lân cận.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư CapitaLand – Thiên Đức – Liên doanh giữa CapitaLand (80%) và Thiên Đức (20%)
Diện tích đất: 2.6 ha
Mật độ xây dựng tòa nhà : 23.23%
Thông tin dự án : 4 tầng đậu xe nổi & Tiện ích cộng đồng tại Tầng trệt, Tầng 3 và 3A, Tầng trên cao 12A và 12B
Bao gồm 4 tòa căn hộ cao cấp : 3 tòa căn hộ để bán ~800 căn & 1 tòa căn hộ dịch vụ
Dự kiến bàn giao:Tháng 12/2023 (Tòa Cruz & Berdaz) Tháng 12/2023 (Tòa Altaz)
Hotline: 0906 697 090
Dự án Đảo Kim CươngDự án Feliz En Vista
Dự án Đảo Kim Cương được xây dựng ngay trên hòn đảo tự nhiên của quận 2 với mặt tiền có tầm nhìn giáp với: sông Sài Gòn, sông Giồng Ông Tố, sông Nhánh Nhỏ.
Dự án Đảo Kim Cương xây dựng những khu tiện ích hiện đại và không gian xanh dành đến cho sự trải nghiệm đặc biệt của khách hàng: công viên nước Thuỷ Thủ, thư viện Mặt Trời, học viện Nghệ Thuật & Âm Nhạc, lâu đài thiên văn, taxi nước, bến Du Thuyền, đường chạy bộ, sân chơi tennis, sân tập thể dục yoga,… phục vụ dành cho riêng cư dân sinh sống tại các căn hộ của dự án Đảo Kim Cương.
Dự án Đảo Kim Cương có vị trí địa lý rất gần với trung tâm thành phố, dễ dàng di chuyển đến các vị trí giao thông liền kề như: khu đô thị mới Thủ Thiêm, bệnh viện quận 2, bệnh viện Phúc An Khang, siêu thị Metro An Phú, các trường học quốc tế liền kề, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng,…
Chủ đầu tư dự án: Công Ty Bình Thiên An trực thuộc Kusto Home (Kusto Group)
Vị trí dự án : Số 1, Đường 104-BTT, P. Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Đơn vị quản lý Tập đoàn quản lý hàng đầu Thế Giới (The Ascott – Singapore)
Nhà thầu xây dựng chính Contecons
Ngân hàng bảo lãnh dự án: Ngân Hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank)
Tổng diện tích Đảo Kim Cương: 8 ha
Mật độ xây dựng Chiếm 15% tổng diện tích dự án Diamond Island
Loại hình đầu tư dự án Căn hộ chung cư cao cấp, Shophouse, Penthouse, Duplex, Thương Mại
Tổng số tòa tháp căn hộ tổng cộng gồm 6 tòa tháp: Brilliant, Hawaii, Bora Bora, Canary, Bahamas, Maldives
Diện tích căn hộ: 1PN, 2PN, 3PN, 4PN
Khởi công xây dựng: 2014
Dự kiến hoàn thành: 2023
Giá bán: 2000$ – 2400$/m2
Hotline: 0938 480 888
Dự án Đảo Kim Cương
Đăng bởi: Tín Nguyễn
Từ khoá: 8 chung cư có không gian sống lý tưởng nhất Quận 2, TP.HCM
Cập nhật thông tin chi tiết về Top 5 Căn Hộ Chung Cư Quận 2 Giá Rẻ Dưới 1 Tỷ trên website Wyfi.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!